会社概要
| 会社名 | 有限会社ホウユウ |
| 代表 | 橋本裕司 |
| 住所 | 〒458-0848 愛知県名古屋市緑区水広3-904 |
| Googleマップ | https://maps.app.goo.gl/YXdJzCzz6LvwWzeA6 |
| 電話 | 052-878-2786 |
| FAX | 052-878-8770 |
| メール | yuji@usedhousedirect.com |
所属団体
宅地建物取引業免許
免許番号：愛知県知事（4）第19913号
公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 正会員
ID：10019913001
宅地建物取引士免許
免許番号：（愛知）037850号
ご挨拶
近年、政府も中古住宅（ストック）重視の政策を進めていますが、国内の住宅販売数では新築が8割以上と圧倒的で、国交省の調査では理由は新築は安心だが中古には不安があるという結果でした。
中古中住宅の不安要素というのは構造に関すること、設備に関すること、価格が適正かどうかという3点に集約されているようです。
弊社はこの不安要素の解消のための取り組みをしています。
代表者略歴
| 代表 | 橋本裕司 |
| 生まれ年 | 昭和35年 |
| 出身地 | 東京都 |
| 最終学歴 | 東京水産大学卒 |
| 前職 | 宝幸水産㈱営業部及び貿易部で15年勤務 |
| 会社設立 | 平成17年に有限会社ホウユウ設立・代表就任 |
| 趣味 | オートバイ、釣り |
| 資格 | 宅地建物取引士、重機資格、小型船舶1級、無線通信士（レーダー、海上2級）ダイビング、アマチュア無線、大型自動二輪 |
経営方針
近年、政府も中古住宅（ストック）重視の政策を進めていますが、国内の住宅販売数では新築が8割以上と圧倒的です。国交省の調査での理由は新築は安心だが中古には不安があるという結果でした。中古中住宅の不安要素というは、構造に関すること、設備に関すること、価格が適正かどうか、という3点に集約されているようです。弊社はこの不安要素の解消のための取り組みをしています。
- 構造、設備の不安に対して、専門の機関による、住宅診断（インスペクション）を行った場合には、調査結果に基づきリフォーム内容を決めます。
- 価格については、仕入れからリフォーム、販売まで弊社で一貫して行うこと（USEDHOUSEDIREC）により、無駄な経費を省き販売価格を抑えます。
- 担当者は物件に精通しているので、お客様に安心いただけような情報提供を行います。また、責任者と直接交渉できて、迅速かつミスの無い対応ができます。もちろん、売主としての契約不適合責任※も負っています。
このように我々は、中古住宅市場の活性化を目指して日々努力しております。
※物件の重大な瑕疵(見えない欠陥)について、主に構造に関わるもの、雨漏り、白アリ、配管の故障について2年間の責任を負うというもの。
中古住宅秘話
「中古住宅活用の政策が進んでいますが、中古住宅は住宅販売数の2割以下です。原因は土地の値段に対して、中古住宅の評価が低いため木造住宅寿命（※1）の６０年の半分で解体されることが多く、再生市場に出回る事が少ないのが実情です。また、中古住宅に対する信頼性が新築より劣ることにもよります。中古住宅は構造、設備、価格に基準が無く、信頼性が低く捉えられているようです。弊社は価値ある住宅を独自の方法usedhousedirec方式（※2）で信頼性を高めて再生販売しております。
※1国土交通省の木造住宅期待耐用年数によると、フラット35基準程度で50年～60年、長期優良住宅認定であれば100年超とされています。
※2公的機関の住宅診断を実施、その結果をふまえて、適切な改修をします。改修内容、住宅診断を公開、自社施工することにより、施工責任を明確にし、コストも削減。併せて、直接仕入れ・販売で仲介手数料も省きます。
